Emlak Fiyatları Yükseldi Mi?

Kira sorunundan kurtulmak ya da gelecekleri için yatırım olması amacıyla ev alanların sayısı bir hayli fazla. Geçmiş yıllara oranla konut fiyatları yükseldi. Bu durum da kişilerin aklında konut fiyatları neden artıyor sorusunun oluşmasına neden oldu. Eğer ülke de konut alımına talep çok ve üretilen konut sayısı az ise konut fiyatlarında artış yaşanmaktadır. Aslında bu durum genel olarak birçok sektörde aynı ve geçerli. Üretim çok, talep az ise de fiyatlar daha alt seviyelere inmektedir.

Bunun dışında konutun yapılacağı Arsa maliyeti artıkça konut fiyatları da artar, arsa maliyeti gibi inşaat maliyeti arttıkça da konut fiyatlarında artış yaşandığını görebilirsiniz. Emlak sektörü genel olarak kazanç sağlanan artış yaşanan artış yaşanmasa dahi aktif değerini koruyan bir piyasa olarak nitelendirilse de 2016 yılı ilk çeyrek döneminde talep edilen başarı sektörde yakalanmadı ve beklentilerin altında bir tablo çizildi. Bunun nedeni ise konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşanmamasına bağlandı.

Günümüz de bankalarda konut kredisi faizleri % 1,12 ile % 1,25 arasında değişim yaşamaktadır. Orta seviye de konut kredisi ile 100 bin TL değerinde ve aldığınız da maksimum 120 ay vade ile konut kredisi kullandığınız da toplam geri ödemeniz gereken tutar 150 bin TL’lere kadar çıkabiliyor. Bu nedenle de tüketici yüklü faiz ödemesi yapmak istemediğinden konut kredisi alımlarını durdurdu ve erteledi.

Konut kredisi faizlerinin düşmesi ile tekrar satışlar hareketlenecek ve emlak sektörü girdiği bu durağanlıktan çıkacaktır. Konut kredisi faizlerinin düşmesi, emlak fiyatlarının artmasına neden olabilir. Birikim yaparak ev sahibi olmak istiyorsanız ve hazır da paranız var ise şimdi değerlendirebilir ve sektör durağan bir tablo izler iken fiyatlarda da aktif olarak bir yükseliş yokken ev sahibi olabilirsiniz. Özet ile şimdilik belirtelim ki konut fiyatlarında emlak sektöründe herhangi bir artış söz konusu değil.